Σημαντική επένδυση στον τουριστικό τομέα της Κέρκυρας πραγματοποιεί η GlobalWealth Group PLC, τοποθετώντας 2,5 εκατ. ευρώ στο ξενοδοχειακό project «Άσπρο Σπίτι» στο Μπαρμπάτι. Η κίνηση εντάσσεται στη στρατηγική του ομίλου για μεγαλύτερη παρουσία σε επενδύσεις πραγματικής οικονομίας, με επίκεντρο το real estate, τον τουρισμό και την ενέργεια.
Βάσει της συμφωνίας, η GlobalWealth θα αποκτήσει σταδιακά την πλήρη κυριότητα 32 οριζόντιων ιδιοκτησιών από τις συνολικά 99 που προβλέπονται στο «Άσπρο Σπίτι», το οποίο θα διαθέτει δυναμικότητα 220 κλινών. Η επένδυση θα υλοποιηθεί μέσω δύο Εταιρειών Ειδικού Σκοπού (SPVs) στην Ελλάδα, ενώ παράλληλα προβλέπεται η σταδιακή απόκτηση ποσοστού 49% στην «Alexander Corfu 2», θυγατρική της Alexander Corfu S.A.
Το συνολικό τίμημα των 2,5 εκατ. ευρώ θα καταβληθεί σε πέντε δόσεις των 500.000 ευρώ, οι οποίες θα συνδέονται με την πρόοδο των κατασκευαστικών εργασιών και την απόκτηση των προβλεπόμενων ιδιοκτησιών και μετοχών. Η ολοκλήρωση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος αναμένεται εντός 36 μηνών από την υπογραφή της επενδυτικής σύμβασης.
Στη χρηματοδότηση του έργου προβλέπεται ακόμη δανειοδότηση ύψους 7,5 εκατ. ευρώ. Για την εξασφάλισή της, η GlobalWealth συναινεί στην εγγραφή προσημείωσης υποθήκης σε 20 από τις ιδιοκτησίες που θα αποκτήσει, με σταδιακή αποδέσμευση των βαρών όσο αποπληρώνεται το δάνειο.
Στο επίκεντρο το μεγάλο masterplan στο Μπαρμπάτι
Το «Άσπρο Σπίτι» αποτελεί μέρος ενός ευρύτερου επενδυτικού σχεδιασμού στην περιοχή. Η συνολική έκταση του project φτάνει τα 169.075,81 τ.μ., ενώ η προβλεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια ανέρχεται σε περίπου 23.000 τ.μ. Στο masterplan περιλαμβάνεται η ανάπτυξη πολυτελών ξενοδοχειακών και οικιστικών μονάδων, με προοπτική δημιουργίας έως και έξι επιπλέον ξενοδοχειακών projects.
Ιδιαίτερη σημασία για την GlobalWealth έχει το Right of First Refusal που εξασφάλισε στο πλαίσιο της συμφωνίας. Ο όμιλος αποκτά δικαίωμα προτίμησης για συμμετοχή σε μελλοντικές ξενοδοχειακές αναπτύξεις του συγκροτήματος Alexander στην περιοχή, με τους ίδιους όρους και οικονομικές αναλογίες της υφιστάμενης συμφωνίας.
Η διαχείριση της νέας ξενοδοχειακής μονάδας θα πραγματοποιείται από την «Alexander Α.Ε. Συμμετοχική Εμπορική και Παροχής Υπηρεσιών Α.Ε.», στην οποία η GlobalWealth κατέχει ήδη ποσοστό 16%. Η εταιρεία έχει υπό τη διαχείρισή της και το Ionian Crown 5* Resort στην ίδια περιοχή.
Ενίσχυση της παρουσίας σε real estate και τουρισμό
Η επένδυση στην Κέρκυρα εντάσσεται στη γενικότερη προσπάθεια της GlobalWealth να αυξήσει την έκθεσή της σε εναλλακτικές επενδύσεις και assets της πραγματικής οικονομίας.
Το real estate, ο τουρισμός και η ενέργεια αποτελούν βασικούς άξονες της νέας επενδυτικής στρατηγικής, με στόχο τη δημιουργία υπεραξιών μέσα από την τοποθέτηση κεφαλαίων σε πραγματικά assets. Μέρος της επένδυσης στο «Άσπρο Σπίτι» προβλέπεται να λειτουργήσει ως seed capital και στη συνέχεια να ενταχθεί στο χαρτοφυλάκιο του Global Private Equity Real Estate Fund, το οποίο θα διαχειρίζεται η GMM Global Money Managers AIFM Ltd.
Με την κίνηση αυτή, η GlobalWealth επιδιώκει να δημιουργήσει ένα ευρύτερο επενδυτικό αποτύπωμα στην Κέρκυρα, αξιοποιώντας τη δυναμική του τουριστικού real estate και τη δυνατότητα συμμετοχής σε μελλοντικές αναπτύξεις στην περιοχή.
Το επόμενο σημαντικό ορόσημο είναι η ολοκλήρωση του «Άσπρου Σπιτιού» μέσα στο προβλεπόμενο διάστημα των 36 μηνών, ενώ ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το κατά πόσο το δικαίωμα προτίμησης θα οδηγήσει σε νέες επενδύσεις της GlobalWealth στα υπόλοιπα projects του συγκροτήματος.
